Site yönetiminde denetçi kimlerden seçilir?

Denetçinin veya denetim komitesi üyelerinin “kat maliki” olduğu belirtilmelidir. Başka bir deyişle, yönetici gibi harici bir denetçinin atanması geçersizdir. Denetçiyi seçmek için hissedarların ve paydaşların çoğunluğu gereklidir. Başka bir deyişle, denetçi, kat malikleri tarafından üyelerinin ve mülk paylarının çoğunluğuyla seçilir.

Denetçi nasıl seçilir?

Denetçiler ve denetim kurulu nasıl seçilir? Denetçiler, olağan genel kurulda yönetici direktörlerle birlikte seçilir ve görevleri, yönetici direktörler ve denetçiler bir sonraki genel kurulda ibra edildiğinde sona erer. Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, haklı sebeplerle yöneticileri ve denetçileri her zaman değiştirebilir.

Site denetçisi kat maliki olmak zorunda mı?

Buna göre hiçbir apartman sahibi, ben onu kontrol etmek istiyorum diyerek yönetimi kontrol etmeye çalışamaz. Son olarak belirtmek gerekir ki, yöneticinin apartman sahipleri arasından seçilmesi zorunlu olmamakla birlikte, denetçinin apartman sahipleri arasından seçilmesi kanunen zorunludur.

Apartman denetçisi ücret alır mı?

7-Denetçi ücret alıyor mu? Kat malikleri kurulu karar verdiğinde zaman alıyor. Ücretsiz vekaletname geçerli.

Site denetçisi aidat öder mi?

Denetçi ücret öder mi? Yönetim planında belirtilenlere ve kat maliklerinin yaptığı toplantılar sonucunda alınan kararlara bağlı olarak yöneticiler ve denetçiler ücret ödememe hakkına sahip olabilir.

Denetçi kim tarafından seçilir?

Türk Ticaret Kanunu’nun 399. maddesine göre denetçinin, şirketin her faaliyet döneminde ve her halde görevini yapacağı faaliyet dönemi bitmeden önce genel kurul tarafından seçilmesi zorunludur.

Site yöneticisini kim denetler?

Emlak yöneticisinin veya yönetiminin denetimi de önemlidir. Yöneticinin görevleri, emlak sahipleri derneği, seçilmiş bir denetçi veya bir denetim komitesi tarafından denetlenebilir.

Denetçi seçimini kim yapar?

* Denetime tabi şirketlerde, denetim kuruluşunun genel kurulunca; grup denetçisi, ana şirketin genel kurulunca seçilir. Denetçinin, her faaliyet dönemi için, faaliyet döneminin 4. ayının sonuna kadar ve her halde görevini yapacağı faaliyet döneminin bitiminden önce seçilmesi zorunludur.

Kimler denetçi olamaz?

Aşağıdaki kişiler sınav görevlisi olarak kabul edilemez: Çalışma ekonomisi ve endüstriyel ilişkiler, ekonomi, iş güvenliği, hukuk veya işletme yönetimi alanlarında üniversite diploması olmayan kişiler. Mevzuat hakkında bilgisi olmayan kişiler.

Site denetçisi kaç kişiden oluşur?

Saha Denetleme Kurulu, bir mülkün veya konut binasının yönetimindeki kararların yasalara ve yönetmeliklere uygun olarak alınmasını denetleyen bir organdır. Bina Denetleme Kurulu genellikle mülk sahipleri tarafından seçilen üç üyeli bir paneldir.

Site denetçisi istifa ederse ne olur?

Denetleme kurulu kararlarında ortak hareket etmelidir. Denetçi ölürse veya istifa ederse, kat mülkiyeti sahipleri konseyi olağanüstü bir toplantı düzenleyecek ve usulüne uygun olarak yeni bir denetçi seçecektir.

Apartman gelir-gider defteri noter onayı zorunlu mu?

Gelir ve Gider Defteri Bu defter noter tasdikli olmalı ve nihai tasdike tabi olmalıdır. Yöneticiler bu deftere gelirleri (katkıları) ve giderleri doğru bir şekilde kaydetmeli ve kaydettikleri işlemler için faturalar vb. hazırlamalıdır. Belgeler ayrıca saklanmalıdır.

Denetçi maaşları ne kadar?

Deneyime göre denetçi maaşları 2024Deneyim süresiAsgari maaşOrtalama maaş0 – 1 yıl23.000₺31.200₺2 – 4 yıl26.000₺37.500₺5 – 9 yıl29.400₺42.600₺10 yıl +31.100₺44.

Site yöneticisi ücret alır mı?

Apartman yöneticisinin hakları Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 40. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre apartman yöneticisi veya inşaat yöneticisi genellikle bir temsilcinin haklarına sahiptir. Yönetici, yönetim planında veya sözleşmede ücret belirtilmemiş olsa bile apartman sahiplerinden ücret talep edebilir.

Denetçinin görev ve yetkileri nelerdir?

Denetim programlarını hazırlamak, daha verimli iş akışı sağlamak, uzmanlık alanına göre teknik veri, doküman, materyal ve bilgileri incelemek, denetim sonrası raporları hazırlamak ve raporları gerekli birimlere iletmek.

Denetçi seçimini kim yapar?

* Denetime tabi şirketlerde, denetim kuruluşunun genel kurulunca; grup denetçisi, ana şirketin genel kurulunca seçilir. Denetçinin, her faaliyet dönemi için, faaliyet döneminin 4. ayının sonuna kadar ve her halde görevini yapacağı faaliyet döneminin bitiminden önce seçilmesi zorunludur.

Site denetçisi kaç kişiden oluşur?

Saha Denetleme Kurulu, bir mülkün veya konut binasının yönetimindeki kararların yasalara ve yönetmeliklere uygun olarak alınmasını denetleyen bir organdır. Bina Denetleme Kurulu genellikle mülk sahipleri tarafından seçilen üç üyeli bir paneldir.

Kimler denetçi olabilir?

Çalışma ekonomisi ve endüstriyel ilişkiler, ekonomi, iş güvenliği, hukuk veya işletme yönetimi alanında üniversite diplomasına sahip kişiler denetçi olarak çalışabilirler. Denetçi, kurumların yasalara ve yönetmeliklere uygun şekilde faaliyet gösterip göstermediğini kontrol eder.

Site yönetimini kimler denetler?

Yönetim planında aksi belirtilmediği takdirde, kat malikleri birliği, apartman bloğunun yönetimini denetlemekle yükümlüdür; toplu yapı temsilciliği kurulu, toplu yapı/alanın tamamına ait bina, alan ve tesisleri denetlemek üzere bir müfettiş atar.